Jerez, con los precios a la baja


Según el informe anual que elabora TECNITASA (Técnicos en Tasación S.A.), sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, sobre los precios máximos y mínimos de las principales poblaciones de nuestro país, la crisis económica continúa afectando al precio de las viviendas, especialmente a los barrios más económicos.

No obstante, explican que el mercado inmobiliario tiende hacia la estabilización en los precios. En los últimos 12 meses las subidas y bajadas del metro cuadrado no han sido muy pronunciadas en la mayoría de las ciudades españolas. Predominan ligeras subidas y todavía hay algún notable descenso.

Variaciones de los precios en 2015

Según el Informe de TecniTasa, los precios mínimos tienden más a la baja. Pasan de una caída en Córdoba del 1% al 3% en San Sebastián; un retroceso del 7% para Jerez de la Frontera, y en Palma de Mallorca bajan un 12%.tasacion_ico

Por contra, se han registrado subidas moderadas en los precios máximos en: Cádiz y Huelva (1%), Marbella y Las Palmas de Gran Canarias (2%), en Mallorca (4%) y en Valencia.

En cuanto a la diferencia entre los precios más caros y más baratos en el último año, Madrid es la ciudad de España con la mayor brecha inmobiliaria, que va desde 10.900 €/m2 en la calle Serrano a los 623 €/m2 en el barrio de San Cristóbal de los Ángeles. Hay una diferencia de más de 10.000 €/m2.

Curiosidad. Las calles más caras y baratas de España

Además de la calle Serrano, en Madrid que sigue siendo la más cara, le sigue en este ránking de viviendas de lujo el Paseo de Gracia en Barcelona. En 2015 se ha mantenido el precio en 8.450 euros. Un piso de cien metros cuadrados en este paseo costaría unos 850.000€ y en tercer lugar está la Avenida de la Libertad-Boulevard en San Sebastián. Aquí el precio del metro cuadrado ha bajado un 4% con respecto al año pasado, pero aun así cuesta algo más de 6.100 euros.

En esta ciudad del norte, una vivienda de cien metros cuadrados costaría unos 615.000€. En el cuarto puesto está Puerto Banús, en Marbella, donde el precio del metro cuadrado se supera ligeramente los 5.500€.

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Los precios continúan ajustándose

José María Basáñez, presidente de TECNITASA, explica que: ¨si bien el mercado inmobiliario en España está experimentando una recuperación en cuanto a volumen de operaciones y subidas de precios en general, no deja de ser es una tendencia muy heterogénea. Los precios de los inmuebles más atractivos de las mejores zonas suben en general, mientras que los menos atractivos siguen siendo difíciles de vender, y sus precios continúan ajustándose. En el mercado inmobiliario siempre se fijan los precios en función de la oferta y la demanda¨.

Sobre TecniTasa

Fue fundada en el año 1985 por un grupo de profesionales independientes, con conocimientos del sector inmobiliario. En la actualidad cuenta con un volumen de más de 40.000 tasaciones/año y una red propia de 47 delegaciones.

Servicios Jerez

En FONKAL INMOBILIARIA contamos con grandes profesionales de confianza en el sector de la tasación, con los que trabajamos para que nuestros clientes no tengan que preocuparse por nada. Nuestra intención es siempre la de ofrecer el mejor servicio a los que confían en nosotros, así como facilitarle cualquier trámite en el proceso de la compra-venta.

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