La firma de hipotecas remonta y sube un 9,2%


El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado esta semana su último análisis sobre las hipotecas, destacando que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en mayo es de 29.012, un 9,2% más que en el mismo mes de 2016.

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en mayo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 149.267 euros, un 16,9% superior al del mismo mes de 2016.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.789,0 millones de euros, un 28,4% más que en mayo de 2016. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.297,1 millones, con un aumento anual del 17,5%.

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 54,9% del capital total prestado en el mes de mayo.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la  variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de mayo y abril en los cinco últimos años. En 2017 la tasa mensual es del 37,1%, la mayor del periodo considerado.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en mayo, el tipo de interés medio al inicio es del 2,76% (un 13,9% inferior al de mayo de 2016) y el plazo medio de 21 años. El 64,0% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 36,0% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,68% para las hipotecas a tipo variable (un 14,0% menor que en mayo de 2016) y del 2,92% para las constituidas a tipo fijo (un 20,0% más bajo).
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,90% (un 8,4% inferior al registrado en mayo de 2016) y el plazo medio de 23 años. El 61,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 38,7% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 9,0%) y del 3,06% para las de tipo fijo (un 12,4% menor).

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Andalucía (5.499), Comunidad de Madrid (5.107) y Cataluña (4.812). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (19,4%), Aragón (18,5%) y Canarias (18,3%).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (770,6 millones de euros), Cataluña (682,6 millones) y Andalucía (516,4 millones).

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