Extraemos de nuestra guía para vendedores de vivienda en Jerez, 8 consejos útiles para acondicionar tu piso o casa en Jerez, antes de ponerla a la venta y de recibir visitas:
1. LO QUE PRIMERO QUE VE EL COMPRADOR
Cuida la imagen de la entrada de tu vivienda, si tiene jardín quita las “malas hierbas”, mantenlo recogido, la puerta principal limpia, pomos abrillantados, pon un felpudo nuevo en la entrada.
Es lo primero que se ve y es económico y fácil de cambiar.
2. SENSACIÓN DE HOGAR
La mesa puesta hace mas atractivo el comedor. Una temperatura agradable es muy acogedora.
Guarda las fotos personales y los objetos mas íntimos para que el comprador se imagine estar viviendo allí y no tenga sensación de intruso.
3. INVIERTA UNAS POCAS HORAS PARA MEJORAR LA PRESENCIA
Puede hacer falta pintar las paredes o techos, o considerar una pequeña redecoración.
Una vivienda recién pintada aumenta el valor de su propiedad.
Los posibles compradores preferirán ver lo bonita que está a oír lo bien que podría quedar.
4. OLORES
Lo que primero se percibe al entrar en una vivienda es su olor, es recomendable mantenerla bien ventilada, especial cuidado si tiene mascotas. Preparar café o tener al horno magdalenas o bizcocho desprende una suave fragancia muy hogareña.
5. REVISE GRIFERÍA, BOMBILLAS E INTERRUPTORES.
Revisa cisternas y grifos para que no goteen, asi como comprobar que interruptores y bombillas funcionan.
La bisagras de puertas y armarios bien lubricadas, para evitar desagradables “chirridos”.
No dejes que pequeños problemas ensombrezcan todo lo que está funcionando en la vivienda.
6. COCINA Y BAÑOS
Cocinas y baños venden viviendas así que saca brillo. Tenlas muy limpias, brillantes y recogidas para que el comprador vea que no es imprescindible hacer reformas para cambiarlas.
Revisa y repara las mangueras y alcachofas de las duchas, saca brillo a la grifería.
Repasa la junta de las baldosas, limpia los cristales, espejos y mamparas.
7. LA IMPORTANCIA DEL ESPACIO
Una casa ordenada y recogida evita que el comprador se “agobie”” y no se sienta cómodo en la que va a ser su casa.
Los propietarios aprenden a vivir con toda clase de cosas por medio, pero no los visitantes: despeja las zonas de paso, retira muebles innecesarios, cuanta mayor zona pueda “pisar” el comprador mejor.
Ahora es el momento de organizar los armarios, guarda la ropa en desuso o donala a una asociación de recogida de ropa usada.
8. LA LUMINOSIDAD
Durante el Día: ¡deja que entre el sol de Jerez dentro de la vivienda! Recoge las cortinas y persianas paraqué los compradores vean lo luminosa y alegre que es su vivienda.
Durante la noche: Alegra la vivienda encendiendo todas las luces, las de dentro y las de fuera, cuando haya que enseñarla por la noche.
Las luces dan color y calor, y hace sentir al comprador bienvenido.