Los extranjeros tienen el foco puesto en el sector inmobiliario español, y en los últimos ocho años el número de viviendas que han adquirido en España no ha dejado de crecer. La venta de viviendas a extranjeros, sigue en alza.
Varios medios de comunicación se han hecho eco de estas tendencia que supone ya en 2018 el 18,4 % del total de operaciones. Los británicos son los que están a la cabeza con más de 15.300, pese al «brexit».
Según los datos del Consejo General del Notariado, desde 2007 las compras de vivienda libre en España por parte de extranjeros se han prácticamente duplicado.
Aunque los datos son positivos, cabe decir que se ha ralentizado el ritmo de crecimiento de venta de viviendas a extranjeros. De hecho, en el segundo semestre de 2018 el aumento de las operaciones por parte de compradores extranjeros registró el menor avance de la serie histórica (1,4 %), lejos del 39,4 % que alcanzó de máximo a finales de 2012.
¿Quién compra más?
La Comunidad Valenciana fue la que el pasado año concentró el mayor número de operaciones llevadas a cabo por compradores extranjeros.
A continuación se situaron Andalucía (18.926); Cataluña (15.186); Madrid (9.357); las Islas Canarias (9.248); Baleares (6.297) o Murcia (5.084), de acuerdo con los datos que manejan los notarios.
Pese a la incertidumbre sobre la salida del Reino Unido de la Unión Europea, los británicos siguen siendo los extranjeros que más vivienda compran en España. De hecho, hace menos de un mes, FONKAL INMOBILIARIA cerró la operación de una vivienda del centro de Jerez con un matrimonio británico. Y con mucho éxito para las dos partes.
A continuación se situaron los franceses (8.242) o los alemanes (7.913), que en el último año registraron caídas coincidiendo con la desaceleración de su economía.
De acuerdo con el Colegio de Registradores, en 2018 el 6 % de las compraventas realizadas por extranjeros tuvieron un importe igual o superior a 500.000 euros, lo que da derecho a la nacionalidad a través de la llamada «Golden Visa».
Viviendas a extranjeros: ¿Qué es la Golden Visa?
Entre septiembre de 2013 y mayo de 2014 el gobierno concedió el permiso de residencia a 81 inversores extranjeros que se acogieron a la conocida como ‘Golden Visa’.
Golden Visa
La ‘Golden Visa’ aparece gracias a la aprobación, el 28 de septiembre de 2013, de la Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización.
El objetivo último de la Ley es apoyar al emprendedor y la actividad empresarial, centrándose en su capítulo de Movilidad Internacional en la atracción de inversiones extranjeras. Para ello, se facilita la entrada y permanencia en España a extranjeros por diferentes razones. Entre ellas: de interés económico, a saber inversores, emprendedores, profesionales altamente cualificados e investigadores.
La Ley prevé la concesión del visado de residencia a aquellos inversores que realicen inversiones en activos inmobiliarios (superiores a 500.000 €). También acciones o depósitos bancarios (superiores a 1 millón de €) y deuda pública (por encima de 2 millones de €). Manteniendo la inversión por un periodo de al menos cinco años.
Asimismo, se beneficiarán de dicho permiso de residencia los emprendedores que cuenten con proyectos empresariales en España considerados de interés general.